Willkommen bei der RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG

Wir, die RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG, investieren grundsätzlich in Wohnimmobilien mit keinem oder geringem Gewerbeanteil im mittleren Preissegment. Für die Suche nach günstigen und entwicklungsfähigen Objekten steht uns ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk zur Verfügung. Schwerpunktregionen für unsere Investments sind der Raum Düsseldorf und NRW. Wir achten darauf, dass die Objekte von Anfang aneinen positiven Cash-Flow haben, also nach Zinsen, Tilgung und Instandhaltung Überschüsse erwirtschaften.

Nach Erwerb der Immobilien optimieren wir diese durch Leerstandsabbau und Sanierungen an wichtigen Gebäudeteilen, wie Dächern, Fassaden und Treppenhäusern. Damit verbessern wir das Erscheinungsbild unserer Immobilien und steigern die Nachfrage nach Wohnungen durch potenzielle Mieter. Wir führen zudem energetische Sanierungen durch, wodurch die Nebenkosten sinken und sich die Attraktivität der Wohnungen erhöht. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nehmen wir außerdem Mietanpassungen vor. Wir installieren Hausverwaltungen vor Ort und schaffen ein effizientes Inkassomanagement für säumige Mieter.

Durch diese Maßnahmen werden wir erreichen, dass der Mietertrag für unsere Objekte sich stetig erhöht. Für die derzeit im Bestand gehaltenen und für 2011/2012 zur Übernahme geplanten Objekte gehen wir von einer Steigerung des Mietertrages in den nächsten drei Jahren von mindestens 15% aus, wobei dies ein konservativer Ansatz ist und wir dann immer noch einen Leerstand von ca. 7% kalkulieren. Wir werden unsere Homepage ständig überarbeiten und aktualisieren, um unsere Geschäftspartner über das weitere Wachstum durch den Neuerwerb von Objekten oder das Eingehen von Beteiligungen an anderen Immobiliengesellschaften zu informieren.