Neuerwerb Objekte

Einkaufsvolumen 4,5 Mio €  
   
Ankauf Objekte Faktor 10fach 4.500.000
Erwerbsnebenkosten 500.000
Einstand 5.000.000
   
Fremdfinanzierung Annuität 6 % 4.000.000
Eigenmittel 1.000.000
  5.000.000
   
Mieten Ist Ankauf p.a. 450.000
   
Verkauf 2017 11,5 fach 5.175.000
Überschuss aus Verkauf 1.175.000


Planung:   2012 2013 2014 2015 2016 2017
               
Mieteinnahmen   300.000 450.000 450.000 450.000 450.000 450.000
Bewirtschaftung/Instandhaltung   -39.990 -59.985 -59.985 -59.985 -59.985 -59.985
Annuität   -240.000 -240.000 -240.000 -240.000 -240.000 -240.000
Überschuss p.a. / EK Verzinsung   20.010 150.015 150.015 150.015 150.015 150.015